Il soggiorno costituisce uno degli spazi più importanti all’interno di una casa, insieme alla cucina, dove le persone passano una parte significativa del loro tempo libero. È un ambiente dedicato non solo alla conversazione e al relax, ma anche all’accoglienza di amici e ospiti. Pertanto, se stai pensando di mettere in vendita una proprietà, è essenziale che questo spazio riesca a trasmettere un’impressione positiva e indelebile sui potenziali acquirenti, sia quando osservano le fotografie online, sia durante le visite in loco.
Scopri 5 fondamentali consigli di home staging per il tuo soggiorno, che ti saranno di grande aiuto nel far innamorare i potenziali acquirenti della tua casa che hai deciso di mettere in vendita.
1. Libera i ripiani e le superfici
Non mi stancherò mai di mettere in evidenza quanto sia essenziale eliminare dalla casa tutti quegli oggetti che non sono necessari, in particolare dalle mensole e dalle superfici esposte. Queste aree hanno spesso la tendenza a sembrare disordinate se sovraccariche. Quando si tratta di una casa che è sul mercato, è ancora più importante minimizzare la quantità di arredamento rispetto a quanto si farebbe nel proprio spazio abitativo personale. I visitatori possono facilmente distrarsi, quindi mantenere un numero limitato di oggetti permette di focalizzare l’attenzione sulle caratteristiche della casa stessa. Inoltre, ridurre la presenza di oggetti superflui contribuisce a far apparire ogni stanza più spaziosa e luminosa.
2. Neutralizza la tavolozza dei colori
L’intera casa dovrebbe essere trasformata con uno stile neutro per attrarre il più ampio numero possibile di potenziali acquirenti. Questa strategia è cruciale soprattutto per il soggiorno, che spesso rappresenta la stanza di maggior interesse per chi cerca una nuova abitazione. Dopo aver adottato una palette di colori neutri per le pareti e i principali elementi d’arredo, aggiungi qualche tocco di colore con accessori o pezzi d’arredamento che fungano da accento. Se possiedi mobili particolarmente vivaci o con fantasie, considera l’acquisto di coperture dai toni neutri, che potrai facilmente rimuovere quando ti trasferirai nella tua nuova casa. È assolutamente accettabile mantenere un elemento colorato, come una poltrona, purché sia in tinta unita e il colore non sia eccessivamente vivace.
3. Aggiungi particolari caldi e decorativi
Oltre a introdurre vivaci pennellate di colore nell’arredamento, i dettagli decorativi possono trasformare l’ambiente in uno spazio più accogliente e familiare, creando una sensazione di benessere e comfort. I fiori, ad esempio, non solo aggiungono colore, ma infondono anche vita, freschezza e attrattiva alla stanza, rendendola più vivace. Posiziona alcuni cuscini sul divano, scegliendo una combinazione di tinte unite e fantasie per creare un effetto visivo dinamico e interessante. Drappeggia una coperta morbida e accogliente sul bracciolo di una poltrona per un tocco di calore e comfort visivo, e disponi una selezione di libri sul tavolino da caffè, magari con copertine accattivanti e variopinte per stimolare la curiosità. Questi piccoli accorgimenti, apparentemente irrilevanti, riescono a influenzare in maniera inconscia i visitatori, facendoli sentire più a loro agio e ben accolti, contribuendo a creare un’atmosfera invitante e rilassante.
4. Assicurati che i mobili siano in scala
Uno dei maggiori problemi che si può presentare in una casa, è dato dai mobili con dimensioni che non si adattano allo spazio. Ad esempio: mobili grandi e voluminosi in una piccola stanza o piccoli in uno spazio grande e alto. Questo può rovinare l’equilibrio e far sembrare angusta una piccola stanza, oppure freddo un grande spazio.
La maggior parte degli acquirenti non può giudicare correttamente le dimensioni di una stanza senza i mobili e la disposizione giusti, quindi questo problema potrebbe causare un enorme blocco sulla vendibilità della tua casa.
Anche se non sei un arredatore esperto, prova ad analizzare il tuo soggiorno per capire se può essere presente questo problema. In tal caso, sarebbe consigliabile trovare un posto in cui riporre i mobili fino a quando non ti sposti, e affittare alcuni pezzi che si adattano meglio alle dimensioni della stanza. È un piccolo investimento che ti ripagherà con una maggiore velocità di vendita.
5. Crea aree di conversazione e un buon flusso di traffico.
Il tuo soggiorno dovrebbe avere un chiaro punto focale attorno al quale sono disposti i mobili. Questo porterà equilibrio alla stanza, che apparirà più invitante. Il punto focale è la zona che attira maggiormente lo sguardo.
Il punto focale potrebbe essere una caratteristica architettonica, come un caminetto o una splendida vista. Se lo spazio è molto grande, puoi creare più aree di conversazione per mostrare le possibilità dello spazio e allo stesso tempo renderlo più accogliente. Soprattutto, è importante che il soggiorno abbia un buon flusso di traffico, che sia chiaro agli acquirenti e li aiuti a muoversi nella stanza in modo naturale.
